Transfert de bail dans une colocation de 3 chambres

Bonjour à tous,
Je retourne en France le 19 décembre et je cède donc le bail de ma chambre dans ce superbe appartement de 3 chambres dans un quartier très agréable (croisement avenue du Parc/saint-Viateur). Les deux autres colocataires sont deux français de 20 ans en année d'échange à HEC Montréal. L'objectif est de trouver quelqu'un pour conserver la bonne ambiance dans la colocation.

Description des lieux voir photos :
3 chambres
cuisine ouverte sur le salon (avec lave vaisselle, machine a laver et sèche linge)
salle de bain
Meubles dans la chambre appartenant au propriétaire :
Lit Queen (avec oreiller, couverture et draps)
Table de chevet
Armoire
Penderie
Miroir
Tableaux
(j'ai de mon coté acheté 3 lampes, un bureau et une chaise de bureau que je met en vente avant mon départ et que je peux donc céder au nouveau locataire)

Commodités proches de l'appartement :
En bas de l'immeuble
Bus (80, 435, 368, 365)
Supérette aux pieds de l'immeuble ouvert tous les jours jusqu'à 23h
A moins de 5 min à pied :
Magasin PA
Jean coutu, Uniprix
Boulangerie
Primeurs (fruits/légumes)
Centre sportif YMCA (salle de sport, musculation, piscine, ...)
Différentes banques dont Scotia, RBC, Banque nationale, ...
De nombreux bars et restaurants

Le loyer est de 580$ toutes charges comprises (hydro, électricité, internet, ...).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.