Apartamentos en alquiler en Vancouver

Los alquileres publicados para Canadá llegan en una malla de zonas de encuesta. Esas zonas se trazaron para una encuesta sobre la vivienda y no para un municipio: una cifra tomada de una de ellas no se lee como el alquiler de un área de la ciudad. Nada en esta página toma prestado de esa malla.

El gobierno municipal de Vancouver publica sus áreas locales en datos abiertos, una división hecha para repartir sus servicios en un territorio amplio. Su última revisión no está fechada en los metadatos, así que aquí no se da ninguna fecha de revisión.

El mapa de un anuncio muestra un círculo de quinientos metros alrededor de la vivienda, nunca un punto exacto: Quoloc no publica la dirección, y solo quien publica el anuncio puede decidir darla en la conversación. Una pestaña de Street View muestra la calle allí donde hay cobertura. Una vivienda se cuenta allí donde cae su dirección, lo que permite que un recuento sobreviva a los cambios de los nombres que lo rodean.

Metro Vancouver, el área metropolitana, se extiende mucho más allá del municipio, y una parte de lo que se llama la ciudad se gobierna en otro lugar: las University Endowment Lands no pertenecen a ningún municipio, y Burnaby, donde está la Simon Fraser University, es una ciudad por derecho propio. Un anuncio fuera de Vancouver se cuenta en el municipio donde realmente se encuentra.

Alquilar una vivienda completa en Vancouver depende de la Columbia Británica. El Residential Tenancy Branch (el servicio de alquiler de vivienda de la Columbia Británica, que administra los contratos de alquiler de vivienda y resuelve los litigios) publica lo que se aplica, en la dirección gov.bc.ca/landlordtenant. Para firmar se usa el contrato tipo que la provincia publica con el nombre Residential Tenancy Agreement.

Irse antes de que termine un contrato plantea los mismos dos términos que en toda la provincia: el assignment y el sublet, las dos formas en que un contrato de alquiler puede pasar a otra persona. La directriz que el Residential Tenancy Branch publica sobre el assignment y el sublet explica cada uno, y leerla antes de firmar cuesta menos que leerla después.

Cada anuncio tiene un hilo de comentarios públicos. Una respuesta no puede recibir a su vez otra respuesta: el hilo se queda en un solo nivel. Un hilo bajo un anuncio es público, y queda unido a ese anuncio más que a quien escribió en él.

La lista de apartamentos se filtra por precio, fecha de entrada, duración mínima, amueblado, tabaco, mascotas y tipo de inmueble; con Quoloc Plus, también por los veintitrés equipamientos, el número de piezas, de habitaciones y de baños, el piso, el ascensor, el estacionamiento y quién alquila. Mover el mapa limita la lista a la zona visible.

Un anuncio de apartamento indica el alquiler y su moneda, si los gastos están incluidos, la superficie, el número de piezas, de habitaciones y de baños, el piso, el ascensor, el estacionamiento, si el apartamento está amueblado, las fechas de disponibilidad, la duración mínima y quién lo alquila (el propietario, una agencia o un inquilino que se va). En él se marcan veintitrés equipamientos, desde el wifi hasta el jardín, y el anuncio indica si se aceptan mascotas y tabaco. Todo eso se puede leer antes de escribir. Lo que cubre un alquiler está escrito en lugar de sobreentendido: dos viviendas a la misma cifra no son la misma oferta cuando una incluye la calefacción y la otra no.

Las conversaciones se llevan a cabo en la mensajería del sitio. Se puede escribir desde el registro, sin que la otra persona tenga que autorizar nada: un anuncio publicado y un perfil publicado se pueden contactar. Los mensajes quedan agrupados y el historial sigue disponible.

En línea desde 2015, Quoloc está presente en 31 ciudades de 12 países. Una cifra de esta página cuenta anuncios, nunca estima un mercado.

Un mismo detector revisa los anuncios, los mensajes, los comentarios y los perfiles. Reconoce una dirección de correo, un número de teléfono, una cuenta de red social y una dirección web, incluso escritos para engañar a la lectura: se reconoce una dirección cortada con «(at)» y «(dot)», y también un número separado cifra por cifra. Así, la conversación se queda donde existen el reporte y el bloqueo.