Apartamentos en alquiler en Dublín

Un anuncio de vivienda completa indica el alquiler y su moneda, lo que incluye, la superficie, el número de piezas y de dormitorios, la planta, si hay ascensor y estacionamiento, si está amueblada, las fechas y la duración mínima.

El mapa de un anuncio muestra un círculo de quinientos metros alrededor de la vivienda, nunca un punto exacto: Quoloc no publica la dirección, y solo quien publica el anuncio puede decidir darla en la conversación. Una pestaña de Street View muestra la calle allí donde hay cobertura.

La planta figura en el anuncio, y en Dublín suele influir más en la calefacción que en las vistas: muchos edificios son bajos, y una planta baja no se compara con la última planta del edificio al mismo precio.

El distrito postal (numerado del uno al veinticuatro) se le pregunta a quien publica. El Eircode designa una dirección precisa: Quoloc nunca lo muestra, se da en la conversación.

El número de dormitorios separa dos mercados que no tienen el mismo precio por metro cuadrado. Con Quoloc Plus, el filtro de dormitorios también los separa.

Dos anuncios con el mismo alquiler no pesan lo mismo una vez sumados los gastos. Lo que cubre el alquiler se declara en el anuncio y se compara antes de la visita.

La superficie y el número de dormitorios figuran en cada anuncio, y con Quoloc Plus la lista también se filtra por número de dormitorios. En Dublín, un apartamento pequeño de dos dormitorios y un estudio grande coinciden a menudo en precio.

Al mover el mapa, la lista se limita a la zona visible, lo que permite comparar dos orillas o dos distritos sin cambiar ningún otro ajuste.

Hablar de Dublín es hablar de más de un gobierno local: el nombre de Dublín abarca cuatro autoridades locales (la de la ciudad y tres vecinas) que juntas forman el condado tradicional. Una vivienda anunciada «en Dublín» no depende, pues, necesariamente de la ciudad.

Dentro de los límites de la ciudad, el que decide es el concejo municipal de Dublín, la autoridad local de la ciudad, cuyos sesenta y tres miembros se eligen por voto único transferible.

La referencia escrita del país la publica el Residential Tenancies Board, el organismo público independiente que regula el sector del alquiler en Irlanda e informa a inquilinos y arrendadores sobre sus derechos y obligaciones, cuya página es rtb.ie.

Lo que cubre el alquiler lo declara cada anuncio, y varía de uno a otro: nada se supone incluido de antemano.

En Dublín, la calefacción pesa más que en ciudades más al sur, y una vivienda con calefacción incluida no se compara con otra en la que se paga aparte.

El estacionamiento se marca o no. En los distritos céntricos falta más a menudo de lo que está, y el anuncio lo dice.

Cada anuncio tiene un hilo de comentarios públicos. Una respuesta no puede recibir a su vez otra respuesta: el hilo se queda en un solo nivel.

Una pregunta hecha en los comentarios beneficia a quienes vienen después: lo que se pregunta a menudo acaba leyéndose directamente en el anuncio.

Las conversaciones se llevan a cabo en la mensajería del sitio. Se puede escribir desde el registro, sin que la otra persona tenga que autorizar nada: un anuncio publicado y un perfil publicado se pueden contactar. Los mensajes quedan agrupados y el historial sigue disponible.

Un mismo detector revisa los anuncios, los mensajes, los comentarios y los perfiles. Reconoce una dirección de correo, un número de teléfono, una cuenta de red social y una dirección web, incluso escritos para engañar a la lectura: se reconoce una dirección cortada con «(at)» y «(dot)», y también un número separado cifra por cifra. Así, la conversación se queda donde existen el reporte y el bloqueo.

Cada anuncio y cada perfil tienen un botón para reportar, y un reporte conserva su estado hasta que se cierra. También se puede bloquear a una persona, y el bloqueo es recíproco: la persona bloqueada no recibe ninguna notificación y simplemente ya no puede escribir a quien la bloqueó, ni comentar sus anuncios o su perfil.