Habitaciones en alquiler en Berlín

Un anuncio de habitación en vivienda compartida indica el alquiler y su moneda, lo que incluye, la superficie, si la habitación está amueblada, las fechas de disponibilidad, la duración mínima, quién la alquila (un compañero de vivienda, un propietario o una agencia) y cuántas personas viven ya en la vivienda. En él se marcan veinticuatro equipamientos, desde el wifi hasta el baño privado, y el hogar declara sus normas, sus idiomas y su postura sobre las mascotas y el tabaco. Todo eso se puede leer antes de escribir.

El mapa de un anuncio muestra un círculo de quinientos metros alrededor de la vivienda, nunca un punto exacto: Quoloc no publica la dirección, y solo quien publica el anuncio puede decidir darla en la conversación. Una pestaña de Street View muestra la calle allí donde hay cobertura.

Un anuncio redactado allí mismo usará a menudo WG donde otro escribe «vivienda compartida», y los dos nombran lo mismo: una vivienda de varios ocupantes en la que se alquila una habitación.

El anuncio indica cuántas personas viven ya en la vivienda, y entre dos anuncios cercanos ese dato pesa tanto como el alquiler.

La lista de habitaciones en alquiler se filtra por precio, fechas, duración mínima, amueblado, mascotas, tabaco e idiomas hablados; con Quoloc Plus, también por tipo de vivienda compartida, los veinticuatro equipamientos, el tipo de inmueble, quién alquila y el número de compañeros de vivienda que ya viven allí. Mover el mapa limita la lista a la zona visible.

Doce distritos y noventa y siete barrios no se recorren de un tirón: llevar el mapa a lo que cabe en la pantalla basta para filtrar, sin necesidad de escribir un nombre.

El filtro de idiomas se aplica a las personas, y el alemán figura en él entre veinticuatro valores, al mismo nivel que los demás.

Bajo el nivel de la ciudad hay un escalón que gobierna de verdad: la ciudad se compone de doce distritos, subdivididos en noventa y siete barrios reconocidos oficialmente, y la asamblea de cada distrito la eligen directamente sus habitantes, lo que la convierte en un parlamento de distrito: designa a un alcalde de distrito al frente de un ejecutivo de cinco concejales.

En el escalón superior, Berlín es también uno de los estados federados de Alemania, y su Abgeordnetenhaus es su parlamento: sus diputados, al menos ciento treinta, son elegidos por voto proporcional directo, designan al alcalde gobernador y controlan al Senado de Berlín, con la particularidad de que el nivel de la ciudad y el del estado federado coinciden en Berlín, donde la misma asamblea legisla para ambos, sin que exista un concejo municipal propio.

En el plano federal, el Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (el ministerio federal alemán encargado de la vivienda, el desarrollo urbano y la construcción) publica en bmwsb.bund.de.

Las conversaciones se llevan a cabo en la mensajería del sitio. Se puede escribir desde el registro, sin que la otra persona tenga que autorizar nada: un anuncio publicado y un perfil publicado se pueden contactar. Los mensajes quedan agrupados y el historial sigue disponible.

Un mismo detector revisa los anuncios, los mensajes, los comentarios y los perfiles. Reconoce una dirección de correo, un número de teléfono, una cuenta de red social y una dirección web, incluso escritos para engañar a la lectura: se reconoce una dirección cortada con «(at)» y «(dot)», y también un número separado cifra por cifra. Así, la conversación se queda donde existen el reporte y el bloqueo.

Responder en el idioma en que está redactado el anuncio ahorra idas y vueltas, y los idiomas que declara cada parte indican cuál usar antes incluso del primer mensaje.

Cada anuncio tiene un hilo de comentarios públicos. Una respuesta no puede recibir a su vez otra respuesta: el hilo se queda en un solo nivel.

Se toma la mediana y no la media: bastan dos anuncios atípicos para desplazar una media, pero no una mediana.

Ninguna de las dos divisiones sirvió para calcular la cifra: ni los doce distritos ni los noventa y siete barrios que contienen.